Wat zijn asbest­attesten?

Een asbestattest , ook wel asbestinventaris genoemd , is verplicht sinds 23 november 2022 bij de verkoop van een woning of gebouw . Dit dient om de koper te informeren naar de asbesttoestand van of de hoeveelheid die aanwezig is in het gebouw.

Het asbestattest is verplicht bij elke toegankelijke constructie van >20m² ( woning, appartement , garage , ...) gebouwd vóór 2001.

Een asbestattest is dus het resultaat van een verplichte asbestinventarisatie van een gebouw . Deze inventarisatie mag enkel opgemaakt worden door gecertificeerde personen . Op basis van deze inventarisatie levert OVAM voor elk gebouw een uniek asbestattest af.

Een asbestattest toont aan of er asbesthoudende materialen aanwezig zijn in een gebouw dat te koop wordt aangeboden.Het attest is verplicht bij de verkoop van bepaalde gebouwen, zoals woningen die gebouwd zijn vóór 2001 of gebouwen die een bepaalde bestemming hebben (zoals scholen of ziekenhuizen).

Attest voor verkoop 

Een asbestattest voor verkoop heeft als doel de koper te informeren over de eventuele aanwezigheid van asbest in het gebouw, zodat deze hier rekening mee kan houden bij de aankoop. Als er asbesthoudende materialen aanwezig zijn in het gebouw, kan dit namelijk consequenties hebben voor de gezondheid van de bewoners en voor de kosten van de verwijdering van de asbesthoudende materialen. Het is daarom van belang dat de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in het gebouw duidelijk wordt gemaakt aan de koper, zodat deze een gefundeerde beslissing kan nemen over de eventuele aankoop van het gebouw.

Welke info bevat het asbest­attest?


  • Of er asbest aanwezig is in het gebouw
  • Welke materialen of gebouwonderdelen asbest bevatten
  • Welk type en hoeveelheid van asbest aanwezig is
  • Wat de staat is van het asbest
  • Advies over hoe het veilig kan beheerd of verwijderd worden

Attest voor beheer van gebouwen

Een asbestattest voor beheer heeft als doel om de beheerder te informeren over de eventuele aanwezigheid van asbest in het gebouw, zodat deze passende maatregelen kan nemen om de blootstelling aan asbest te minimaliseren en de veiligheid van de bewoners, werknemers en bezoekers te waarborgen.

Momenteel zijn de gemene delen van een gebouw nog niet verplicht maar wordt dit wel vanaf 1 mei 2025 .